客户在申请房贷的时候，不管是公积金贷款还是银行的商业贷款，都对客户的征信有比较严格的要求，如果客户的征信不好，就可能会导致房贷通不过审核，不过征信不好的客户并不是完全没有贷款的机会，如果学会了以下四种办法，能够增加成功率。

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征信不好如何办理房贷？

1、提高首付比例

在申请房贷的时候，客户需要按照要求缴纳首付比例，如果客户的经济情况允许，那么可以适当提高首付比例，这样可以降低对房贷金额的依赖，银行或公积金中心不需要给客户发放过多的贷款以后，就可能会降低对客户的需求，减少征信不好的影响。

2、更换主贷人

如果是夫妻双方共同买房，有一方的征信不好的话，那么可以尝试用征信比较好的一方作为主贷人来申请房贷，这样也可以尽量降低征信不好带来的影响，不过这需要以贷款银行的审核为准，有一些银行的审核是比较严格的。

3、找人进行担保

如果银行还是对客户的征信存在顾虑，那么客户就可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带还款责任，所以只要担保人的资质足够优秀，那么银行也会降低对客户的要求，降低客户征信不好带来的负面影响。

4、找中小银行申请贷款

如果客户的征信不是特别差，只是因为一些不小心导致上面有污点，在这种情况下，客户可以找一些中小银行申请房贷。相较于大银行来说，中小银行为了吸引更多客户办理业务，会降低对客户资质的要求，只要客户综合条件不是太差，在中小银行申请房贷还是有可能会成功的。

客户在正式贷款以前，可以先准备自己的资料去银行进行咨询，看看银行的态度，在银行的提示下去申请房贷。